Dobrý den,
odlupování štuku na omítkách a vystupující solné výkvěty potvrzují, že původní hydroizolace jsou delší dobu dožilé. Jen shodou různých příznivých faktorů není ještě jádro omítky úplně nesoudržné a nepevné. Tyto omítky ale při sanaci musí být s dostatečným přesahem nad horním okrajem viditelného, byť „pouze“ povrchového, poškození odstraněny a nahrazeny omítkami sanačními. To je zásada, která by měla být v těchto případech dodržena.
Nicméně, je však třeba vždy odstranit příčinu, kterou v tomto případě představuje dožilost původních hydroizolací. Podlahy se zdají být suché, a pokud se tedy nerozhodnete pro jejich renovaci, je třeba ve zdech vytvořit dodatečně novou hydroizolaci pro zamezení vzlínající vlhkosti, která s určitostí více či méně zdivo a následně omítky zavlhčuje. Tam, kde se podlaha zanořuje pod úroveň terénu, který je svažitý, je dle Vašeho popisu původní svislá hydroizolace ochráněna cihlovou přizdívkou, pravděpodobně „štorckou“.
Vzhledem k Vašemu dotazu a zejména popisu stavu je třeba zdi injektovat co nejblíže u podlahy, pokud možno do spáry, a tak vznikne vcelku snadno a spolehlivě dodatečná vodorovná hydroizolace ve zdivu. Jestliže dodržíte námi doporučený technologický postup pro Systém AquaStop Cream, zdivo trvale vyschne. Původní poškozené omítky, jak jsem se na začátku zmínil, by měly být odstraněny a nahrazeny omítkami sanačními. Ve Vašem případ by měl být použit ochranný nátěr pod sanační omítky AquaSalt Stop – https://www.injektaz-zdiva-svepomoci.cz/produkt/aquasalt-stop-protisolny-nater/.
V místech, kde se už podlaha zanořuje pod terén, je otázkou, zda zdivo už také není dotované i z bočního směru, jelikož zřejmě i svislá hydroizolace bude minimálně na hraně své životnosti. V tomto případě je třeba tuto část stavby odkopat až na základovou spáru, ochrannou přizdívku odbourat, starou hydroizolaci odstranit a nahradit ji hydroizolací novou, např. bezešvou stěrkovou tixotropní hydroizolaci AquaStop Bitumen 2K – https://www.injektaz-zdiva-svepomoci.cz/produkt/aquastop-bitumen-2k-flex-32-kg-tixotropni-tekuta-hydroizolace/. Na svislé konstrukce je tato stěrka spolehlivější a její aplikace je snadnější v porovnání s tavením asfaltových pásů. Tím bude oběma dvěma směrům dotace vlhkosti do zdiva zamezeno a zdivo začne vysychat. V místech, kde je již podlaha nad úrovní terénu a půdorys stavby je nepodsklepený, odkopání základů není nutné.
Technologický postup není ani ve Vašem případě odlišný od našich standardních doporučení.
S přátelským pozdravem
Jiří Schwarz