Dobrý den,
obojí je možné. To, že je největší vlhkost okolo zásuvky, je pravděpodobně způsobeno tím, že zásuvka byla usazena na sádru. Sádra je hydroskopická, a proto ta největší intenzita okolo zásuvky, ale nebude to způsobeno vzdušnou vlhkostí. Ta intenzita vlhké mapy je mnohem vyšší a také velikost mapy je větší. Píšete, že kuchyň se nachází v 1. patře ŘRD. To by tedy znamenalo, že garáž je v přízemí. Pokud stejná stěna této garáže je suchá, můžeme si „odškrtnout“ jednu možnou příčinu, a to vzlínající vlhkost od základů. Už ta výška by byla extrémní a vlhká mapa by musela být už od podlahy garáže, což určitě není, jelikož popisujete stav této mokré mapy pouze v místnosti kuchyně nad garáží. Takže myslím, že tady je to jasné. Pak je ale druhá možnost, že totiž toto zamokřování způsobuje nějaký havarijní stav v koupelně nad touto místností. To by ale mapa velmi pravděpodobně začínala už pod stropem v kuchyni, nikoli u podlahy. Takže i tuto příčinu si můžeme pravděpodobně „odškrtnout“. Zbývají nám ale ještě další možné příčiny, např. vlhkost od souseda, jak se sám zmiňujete. Tuto hypotézu by zvyšovala a možná i více potvrzovala dispozice místností u souseda. Pokud je z druhé strany této společné zdi kuchyň, koupelna a jiné možné zdroje vody a splašků, zvyšuje se pravděpodobnost, že vlhkost se šíří opravdu od souseda. Pokud z druhé strany nic takového nebude, tedy i tuto možnost můžeme téměř vyloučit. Další možností může být drobný únik splaškové vody z kanalizační stoupačky, ale opět tuto možnost vyloučí, či případně velmi podpoří umístění stoupačky. Úplně poslední možná příčina, která mě napadá, souvisí s únikem vody z odpadu Vaší kuchyňské linky, ale opět za předpokladu, že odpad bude v místě či v blízkosti vlhké mapy, což si sám vyhodnotíte, kudy a jak daleko odpad vede. Dal jsem Vám podněty, kde hledat příčinu, a tak Vám přeji, ať ji naleznete a ať následná oprava je co nejméně složitá.
S přátelským pozdravem
Jiří Schwarz