Dobrý den. Sanace vlhkého zdiva je odvětví ve stavebnictví, pakliže se dodatečně zhotovují hydroizolace, které je vždy více či méně destruktivní vůči stavbě, snad kromě zhotovení svislé venkovní izolace podúrovňového zdiva, které se zhotovují odkopem. Vrtá se do zdiva – injektáž, natlouká se do zdiva – nerezové plechy, pila – vkládá se do vodorovného řezu hydroizolační lepenka, diamantové lano – taktéž vkládání do příčného řezu zdiva hydroizolační lepenky, fólie. Z těchto metod je všeobecně deklarováno, že injektáž zdiva pro zamezení vzlínající vlhkosti např. naším Systémem AquaStop Cream je nejméně invazivní metoda, to znamená bez rizika statického narušení stavby. Ale jedná se o přímou metodu sanace, nikoliv nepřímou, a tím u výše uvedených metod, včetně krémové injektáže jsou namístě Vaše obavy, jako je navrtání elektroinstalace, vodovodní přípojky, plynu, odpadů. V případě, že jsou omítky alespoň v dolní části zdiva u podlahy, kde se většinou tyto dodatečné hydroizolace dělají, odstraněny, to znamená že zdivo je obnaženo, pak jsou vidět jakékoli případné rozvody zasekané v drážkách. Je ale jasné, že ne vždy se omítky oboustranně odstraňují. Tím, že nemáte žádnou výkresovou dokumentaci a neznáte historii Vašeho domu, nemůžete toto vědět. Dá se ale při logickém uvažování skoro vše předpokládat, respektive vydedukovat. Samozřejmě existují různé měřicí přístroje pro lokalizaci nejen elektroinstalace pod napětím a tato lokalizace je relativně snadná a každý trochu ,,lepší” elektrikář Vám tyto rozvody lokalizuje a může na omítky místa kabelů zakreslit. Dále se relativně dobře lokalizují ocelová potrubí, plyn, staré rozvody vody. Horší je to např. s plastovými trubkami. Dnes zejména voda, topení, odpady. Vypadá to složitě, ale např. vylučovací metodou se dá riziko navrtání rozvodů a odpadů hodně snížit. Můžu Vás ujistit, že i firmy, třebaže mají různé měřicí přístroje, dost často něco navrtají. Také je potřeba vzít v úvahu, že se vrtá v osových vzdálenostech 100 mm a tím se dá místo např. elektrické přípojky vynechat a pokračovat dál. Není to tak složité. Například u zásuvek po odejmutí krytu je vidět, zda přívodní kabel jde do bočního směru či dolů a z toho opět můžu usoudit, kde se velmi pravděpodobně kabel nachází, tj. kudy vede. Měřicí přístroje se použijí v případě, kdy se lokalizace určuje přes omítky a to se v podstatě dělá jen v tomto případě, jelikož jak jsem již podotkl, při odstranění omítek se zdivo obnaží, a je vše vidět, pakliže se v těchto místech injektáže něco nachází. I se speciálními měřicími přístroji je to v praxi, kromě lokalizace elektroinstalace pod napětím, pouze měření informativní a z praxe vím, že i po důkladném měření speciálními skenovacími měřicími přístroji se nepodařilo vše dohledat. Takže pokud bych to měl shrnout, nejspolehlivější pro bezchybnou lokalizaci jakýchkoli rozvodů a odpadů je odstranění omítek. Stačí toto provést alespoň v místě linie vrtů, pakliže se omítky samozřejmě neodstraňují v celém rozsahu poškození z důvodu, že jsou již nenávratně degradované, což bývá častý další sanační krok pro systémovost sanace vlhkého zdiva. Také mne napadá, pokud byste mi poslali fotografie daného obvodového zdiva z vnitřní strany a venkovní, myslím, že bych Vás na případná rizika pro vrtací práce v místech linie předpokládaných vrtů mohl upozornit. Samozřejmě bez 100% garance, ale přeci jen se dá z fotografií dost vydedukovat a tím předpokládat. Fotografie můžete zaslat v příloze emailu na adresu [email protected]
S přátelským pozdravem
Jiří Schwarz