Dobrý den pane Ondricka. Dle Vašeho popisu stavu, poslané fotografie a zejména průběhu vlhnutí zdiva (pouze nad podlahou v nízkém pruhu) je velmi pravděpodobné, že se jedná o drobné poškození svislé vnější izolace ve spodní části podúrovňového zdiva anebo poškozeného spoje vodorovné izolace a svislé vnější izolace. Tím, že se jedná o drobné poškození či netěsnost ve spoji, je v momentě vydatných srážek tento defekt příčinou pronikání vody, která se nahromadí u základů domu, do zdiva. Pravděpodobně u základů domu nebude funkční drenážní těleso (a nebo tam není vůbec), které by zajistilo odvod hromadící se vody u základů. Tyto skutečnosti jsou velmi pravděpodobné. Mé stanovisko k tomuto průběhu zavlhání Vašeho podúrovňového zdiva pouze v době přívalových dešťů je to, že se jedná o tlakovou vodu, jelikož kdyby bylo výše popsané poškození či pochybení izolace jiného rozsahu, pronikala by zemní vlhkost neustále do zdiva a obvodové zdivo by bylo neustále zavlhlé. Průběh zavlhání by neprobíhal tak jak popisujete, a to, že po vydatných deštích dochází k rychlému zavlhnutí a následně k rychlému vyschnutí. Nejspolehlivějším řešením, pakliže je to možné, by bylo odkopat tuto stěnu až na základovou desku či spáru, očistit stávající hydroizolaci a tuto izolaci a její spoje, zejména ve spodní části, přetěsnit hydroizolační stěrkou. Pro tyto účely vyrábíme AquaStop Bitumen 2K. Je to hustá kašovitá bitumenová hmota a má vynikající přilnavost k široké škále podkladů a typů hydroizolace. Určitě bych doporučil v případě, že výkop pro opravu svislé izolace zhotovíte, ještě vybudovat kvalitní drenážní těleso se spolehlivým odvodem vody od základů domu. V případě, že byste již nechtěl provést odkopání zdiva, ať již z jakýchkoli důvodů, můžeme zvážit další sanační postupy pro odstranění příčiny zavlhání zdiva.

S přátelským pozdravem

Jiří Schwarz – jednatel společnosti
TRUMF sanace s.r.o.