Dobrý den. Je vždy “podezřelé”, když dům (ve Vašem případě novostavba) nevykazuje v 1 NP nikde vlhkost zdiva, pouze v místech koupelny, kuchyňské linky a jiných sanitárních místech, ve Vašem případě koupelny. V místech možné příčiny zavlhání zdiva je na podlaze dlažba a na stěnách keramický obklad a tím se vlhkost ve Vašem případě v koupelně vizuálně neobjeví, ale z druhé strany těchto zdí se nachází chodba anebo obytná místnost, ve Vašem případě obojí, kde se vlhkost objevuje. Netěsnost v odpadu sprchového koutu jste vyloučili, jelikož se sprchový kout dlouhodobě nepoužívá. Ale rozvody vody, které jsou v koupelně, včetně rozvodů k baterii sprchového koutu, jsou určitě 24 hodin pod tlakem. Rozumím i myšlence vyloučení drobného úniku vnitřního vodovodu, jelikož jak popisujete, vlhká mapa u podlahy má stejnou intenzitu, nešíří se ani nevysychá. Nicméně únik vody může být opravdu tak minimální, že se vlhkost nezvyšuje, ale ani nesnižuje, a to na základě přibližně stejné dotace a rychlosti odpařování dotované vlhkosti. Tím bych doporučil zhotovit další zkoušku, která buď možný drobný únik z rozvodů vody v koupelně potvrdí či naopak vyvrátí. Jedná se o tlakovou zkoušku vodovodním manometrem, která trvá cca 24 hodin. I drobný únik vody, který nezaznamená ani vodoměr, citlivý manometr nainstalovaný instalatérským mistrem např. místo vodovodní baterie sníženým anebo nezměněným počátečním tlakem v potrubí, kdy se po dobu zkoušky nesmí provést jakýkoliv odběr vody, únik vody vnitřního vodovodního potrubí potvrdí či vyloučí. Pokud koupelna nemá svůj uzávěr vody, musí se uzavřít hlavní uzávěr vody pro bytovou jednotku, ve Vašem případě dům. Tím, že nepoužíváte sprchový kout, určitě je v koupelně i vana, umyvadlo, možná bidet, WC mísa. Tlaková zkouška ale prozkouší všechny rozvody vody. V některých případech může zavlhání zdiva způsobit i vzdálenější sanita, jelikož koupelna bývá obložená na všech svých stěnách a rozhodně v celé ploše podlahy. Je potřeba i překontrolovat případně zatékání za vanu při sprchování, ale i odpady v dalších sanitárních místech, které budou v ležaté kanalizaci propojeny. Je to sice vždy méně pravděpodobné, ale je potřeba i s touto možnou příčinou počítat. V případě, že se nic z těchto možných příčin nepotvrdí, pak už je na místě zhotovit dodatečnou hydroizolaci nad podlahou vlhnoucích vnitřních zdí, např. Systémem AquaStop Cream, jelikož nelze vyloučit ani pochybení při výstavbě a nedokonale zhotovené vodorovné hydroizolace podlahy. Ale, jak jsem popisoval výše, doporučil bych začít tlakovou zkouškou rozvodů vody.
S přátelským pozdravem
Jiří Schwarz