Dobrý den pane Botlíku.
Z přiložených fotografií by se dalo usuzovat, že vlhkost působí ve spodní části zdiva u podlahy, v rohu o něco výše. Tím by se nemuselo jednat o porušení či již nefunkčnost svislé hydroizolace zdiva pod úrovní terénu, ale o poškozenou vodorovnou hydroizolaci buď na desce pod podlahou, anebo nejčastěji, ve spoji mezi vodorovnou a svislou hydroizolací při zakládání stavby. Vše tomu nasvědčuje, jelikož u vlhkosti obvodového zdiva, možná i vnitřního, alespoň ze zaslaných fotografií se mi to takto jeví, nepůsobí intenzita lokálních vlhkých map v různých výškách na omítkách, což by se projevovalo při porušení, degradaci či absenci svislé hydroizolace obvodového zdiva pod úrovní terénu. Ale výška zamokřených omítek je relativně malá, a zejména viditelně začíná opravdu od keramického soklu. Z toho lze usuzovat, že vlhkost se šíří buď ve vrchním betonu, tj. nad vodorovnou hydroizolací anebo opravdu ve spoji vodorovné a svislé hydroizolace spodní stavby. Keramická dlažba na podlaze může zakrývat vlhkost v podlaze, ale předpokládám, že podlahy nejsou předmětem Vašeho řešení. Takže, pokud je má úvaha správná, je možné zainjektovat obvodové zdivo u podlahy, a to se zvýšenou opatrností, z důvodu, abyste se vrty neprovrtali skrz zdivo a tím ještě stav nezhoršili. Pokud se vlhkost šíří do zdiva odspodu, nikoliv z bočního směru, a z fotografií lze tuto příčinu připustit, byla by injektáž u podlahy řešením. Tím by se vlhkost zastavila u podlahy a mohl by být viditelný problém na omítkách zdiva vyřešený. Ale toto řešení je bez záruky a jsem přesvědčený, že pokud bychom pojali odvlhčení zdiva bez dalších sanačních opatření, nikdo není schopen se zárukou potvrdit ani vyvrátit tuto moji úvahu a návrh řešení. Může to být první krok, ale i konečný krok pro zdárné provedení sanace zdiva. Nicméně dodatečná hydroizolace u podlahy Sytémem AquaStop Cream i v případě dalších sanačních prací by byla tak či tak nutná. Tím myslím např. další nápravná opatření, jako by bylo odstranění poškozených omítek a nahrazení omítkou sanační. Doporučoval bych ještě jeden krok, který by měl být po zhotovené injektáži proveden, a to před injektáží odstranit omítky s přesahem nad horním poškozením omítek a provést následné zaomítnutí po alespoň 14denní technologické pauze po dokončení injektáže. Tím by měl být při bouracích pracích odstraněn i keramický obklad. Dále by mělo být provedeno odkopání zdiva na základovou spáru a zhotovení nové svislé hydroizolace, případně vybudování nové hydroizolační vany, možná i drenážního tělesa apod. Ale tyto poslední, náročnější sanační práce uvedené ve větě, předcházející před touto poslední větou, snad nebudou nutné.
S přátelským pozdravem
Jiří Schwarz