Dobrý den,
nejprve jen stručný komentář k stavu budov a celkové situaci. Budovy paní sousedky jsou zároveň hranicemi Vašeho pozemku. Ty rohože představují jakési „estetické“ zakrytí vlhkých omítek, které jsou jistě značně znehodnoceny dlouhodobým působením vzlínající vlhkosti ve zdech z důvodu nefunkční, spíše chybějící, vodorovné hydroizolace. Znehodnocené omítky jsou viditelné i nad výškou rohoží. Komínové těleso je na zbourání. Trochu bych se obával pobývat při větrnějším počasí pod střechou v těchto místech. Žlaby a svody se zdají být funkční, což je pro budovy příznivé. Je otázkou, zda i odtok vody ze svodů je plně funkční a voda je vhodně odváděna či vsakována. Myslím si, že Vám ale nesděluji nic nového a pro Vás nic neznámého.
Nyní již k Vašemu dotazu. Omítky na obvodových zdech jsou do značné výšky nenávratně znehodnoceny. Jedná se o velké plochy vzhledem k výšce degradace omítek a délce budov. Vy se ale ptáte, zda se dá provést sanace/izolace zdí do hloubky jen 20 cm. Tím jistě myslíte zhotovení injektážní metodou. To samozřejmě lze, ale výsledek se zcela jistě nedostaví. Předpokládám, že kamenná podezdívka bude min. 500 mm, spíše 600 a více mm silná. Když si představíte, že zemní vlhkost kapilárně vzlíná v celé tloušťce zdiva, jak by pomohla částečná chemická či mechanická podřezávka, která bude funkční jen na cca 1/3 jeho tloušťky? Troufám si s naprostou jistotou predikovat výsledek. Takto provedená sanace zdiva bude nefunkční. Do tohoto polovičatého řešení, promiňte mi ten použitý výraz, se tedy rozhodně nepouštějte. Tyto zdi musíte izolovat pro zamezení vzlínající vlhkosti, a to na jejich celou tloušťku, neboť jinak by to byly jen „zbůhdarma“ vynaložené prostředky. Pokud se tyto obvodové zdi spolehlivě neodizolují proti vzlínající vlhkosti, ani případné nově zhotovené sanační omítky nebudou dlouhodobě funkční. Jinak naprosto chápu Vaši situaci, ale bohužel Vám nemohu odpovědět jinak.
S přátelským pozdravem
Jiří Schwarz