Dobrý den, paní Štěpánková,
sanace vlhkého zdiva, které je pod úrovní terénu je vždy o něco náročnější, nicméně není to neřešitelný problém. Z toho, jak popisujete situaci, je jasné, že se nedá obvodové zdivo odkopat, a tedy ani zhotovit novou svislou rubovou hydroizolaci podúrovňového zdiva. Jelikož toto nelze ze zřejmých důvodů provést, dá se izolovat vlhké podúrovňové zdivo z vnitřní strany stavebního dílce např. takto: Omítky podúrovňového zdiva se odstraní. Zhotoví se krémová injektáž zdiva, tzv. obvrtání tohoto postiženého zdiva, to znamená ve vodorovném i svislém provedení, a to z důvodu zabránění přesunu vlhkosti ve zdivu do bočního a zejména horního směru. Toto podúrovňové očištěné zdivo se tenkovrstvě (!) natáhne univerzální maltou. Pak po zavadnutí této maltové stěrky se aplikuje 2x až 3x krystalizační plošný nátěr dle technologického postupu výrobku. Velmi dobré zkušenosti mám s výrobkem, na který Vás posílám link. Zde klikněte. http://www.sanace-injektaz-zdiva.cz/userfiles/www_sanace_trumf_cz_userfiles_stado_vd_system.pdf . Po cca 2-3denní technologické pauze se plocha omítne sanační omítkou. Vlhkost se sice tzv. ,,zakonzervuje“ ve zdivu, ale plošným krystalickým nátěrem se docílí, že se zdivo plošně naprosto uzavře a tím do vnitřních prostor nemůže pronikat vlhkost a případně ani tlaková voda. Injektáž zabraňuje možnému již zmiňovanému přesunu. Ta ,,zakonzervovaná“ vlhkost nemá negativní vliv na stavební materiál, a to ani z dlouhodobého hlediska. U tohoto podúrovňového zdiva nedochází k promrzání, které by jako jediný faktor mohlo do jisté míry poškozovat zdicí stavební materiál. Toto hrozí jen u nadzemních částí staveb. Nedoporučuji žádné sádrokartonové předstěny či přizdívky s mezerou bez plošného zaizolování zdiva!
S přátelským pozdravem

Jiří Schwarz – jednatel společnosti
TRUMF sanace s.r.o.