Dobrý den,
částečně Vám odpovím vylučovací metodou. Tím, že vlhká mapa se dá vysušit, ale přesto se opět objeví, nejedná se o zašpinění omítky při zaplavení. O kondenzaci vzdušné vlhkosti se také velmi pravděpodobně nejedná, což si dovoluji tvrdit z přiložené fotografie, ale i dalších Vámi uvedených informací. Havarijní stav jakýchsi rozvodů vody a odpadů jste vyloučil, jelikož tam žádné nevedou. A tak možné příčiny zavlhání omítky vidím dvě. První je zbytková vlhkost, která se ještě z konstrukce domu plně neodpařila. Druhou možnou příčinou je poškozená vodorovná hydroizolace při působení tlakové vody, která mohla působit odspodu na vodorovnou hydroizolaci při zatopení, ale neznám všechny souvislosti. Pakliže jsou ale platné tři logicky vyloučené možné příčiny, musí být příčina vlhké mapy velmi pravděpodobně jedna ze dvou mých úvah. Proto doporučuji ještě posečkat do jara, větrat, topit apod. Pokud se vlhká mapa neztratí ani do jara, ani o zbytkovou vlhkost se velmi pravděpodobně jednat také nebude a pak je třeba se zaobírat i myšlenkou o poškozené vodorovné hydroizolaci. Doporučuji provést měření vlhkosti zdiva mikrovlnnou metodou! Mé úvahy vycházejí z poskytnutých informací.
S přátelským pozdravem
Jiří Schwarz