Dobrý den pane Parkane. Dle Vašeho popisu stavu předpokládám, že zdi obvodové a vnitřní Vašich nemovitostí vlhkost nevykazují. Soudím dle toho, že se o tomto problému nezmiňujete, ale jedna v podstatě společná zeď, na které jsou z Vaší strany rozvody vody a pravděpodobně i odpad pro Vaší kuchyňskou linku, a dle fotografie, na které jsou vidět lokální a ostře ohraničené vlhké mapy, mi vše nasvědčuje opravdu o příčině havarijního stavu. Moje domněnka vychází ze skutečnosti, že zejména u řadových domů, pokud trpí zdivo vzlínající vlhkostí, je tato vlhkost většinou intenzivnější u obvodových zdí, případně vnitřních zdí, ale nejméně právě u společných zdí. Pokud se tento problém u tohoto vnitřního společného zdiva vyskytuje a u ostatního zdiva problém s zavlháním není , je to buď z důvodu havarijního stavu vody, odpadů a pod, a nebo, že jeden ze sousedů má podlahu podstatně níže než soused nad ním, bývá to v případech výstavby kaskádovitých řadovek. Samozřejmě většinou má výhodu u společného zdiva ten majitel nemovitosti, který je výše. O rosný bod se rozhodně nejedná, ale příčinu zavlhání zdiva z důvodu dožilosti vodorovné izolace a tím působení vzlínající vlhkostí vyloučit nemohu. Ale ke všem výše uvedeným skutečnostem a zejména zaslaným fotografiím bych se přikláněl k havarijnímu stavu vody či odpadu. Ale je to pouze moje domněnka vycházející z předaných informací, přičemž ale také jsem mnohokrát tento problém sledoval anebo se na jeho odstranění podílel. Ještě by mne zajímala důležitá informace, která by mohla být indicií pro mé podpoření názoru či jeho vyvrácení. Tím, že v popisu dispozice místností popisujete, že místnosti jsou podsklepené, potřeboval bych od Vás informaci a to tuto: V Jakém stavu jsou Vaše společné zdi pod úrovní podlahy prvního nadzemního podlaží?
S přátelským pozdravem
Jiří Schwarz – jednatel spol. TRUMF sanace s.r.o.
Když je naše profese koníčkem

Dobrý den pane Schwarzi,
velice moc děkuji za Váš profesionální přístup a rychlost reagování na problém, s jakou jsem se opravdu dosud nesetkal. Svědčí to o tom, že jste opravdu odborník na svém místě. Mám na věc podobný názor. A vzhledem k tomu, že jsem před 4 lety kuchyni kompletně rekonstruoval, bych opravdu nerad prováděl výměnu rozvodů vody. Samotřejmě, že součástí rekonstrukce byl i nový přívod vody v plastu ke kuchyňské lince, nicméně zůstal zachován i stávájící 25-ti letý rozvod vody v pozinku, neboť pokračuje a navazuje i do dalších místností (koupelna, sprcha, záchody a pokračuje do II. NP. Nový přívod je ukončen v chodbě, aby se v budoucnu dal následně použít, nicméně je to věc, do které bych se nyní docela nerad pouštěl.
Se sousedem se domluvím, u něho bude snažší zeď odsekat (je stejně v těcto částech vydutá a bude snad možná lépe vidět, co je toho příčinou, ve zdi mohou být i kameny…
ještě jednou díky moc
S pozdravem
Miloš Parkan

Dobrý den pane Parkane. Děkuji za pochvalná slova, která mi leckdy dávají sílu pokračovat v poradenské činnosti. Pokud byste mi po zjištění příčiny zavlhání zdiva dal zpětnou vazbu, i mne to obohatí. Děkuji
S přátelským pozdravem
Jiří Schwarz – jednatel spol. TRUMF sanace s.r.o.