Dobrý den,
rád bych se zeptal na radu v následující situaci: Zeď, o kterou jde, je cihelná, 45 cm, podřezaná, ale během letošního podzimu silně zvlhla od podlahy a začala se na ní tvořit plíseň. Místnost je mírně nad terénem a z venkovní strany zateplena 12 cm polystyrenem, který je přetažený asi 40 cm pod úroveň podlahy a tedy i podřezávky. Nopová folie zvenku není. Samotná podlaha je betonová a hydroizolace je zřejmě v pořádku, protože pod linoleem žádná znatelná vlhkost není. Ke zdi byly přisunuty postele a pod nimi úložné boxy, což nepochybně omezilo cirkulaci vzduchu. Vlhkost končila na úrovni matrací. Vzhledem k tomu mě napadají dvě možnosti, odkud se vlhkost mohla objevit:

První možnost je srážení vzdušné vlhkosti, ke kterému v prostoru za nábytkem typicky dochází. Proti ovšem mluví solidní zateplení, venkovní teploty nad nulou a naměřená relativní vlhkost 60% při cca 20 °C. Odpovídající rosný bod je podle wikipedie pro tyto hodnoty 12 °C, což nepředpokládám že se mohlo stát. Navíc při minulých zimách k vlhnutí nedocházelo, minimálně zdaleka ne takovému jako letos, protože jsme si ničeho nevšimli.

Druhá varianta je vzlínání nějakou škvírou v podřezání – speciálně podezřívám místo kde je polystyren nalepen přes spáru podřezávky. V tomto případě by na vině mohlo být mimořádně deštivé počasí v září a na počátku října. Představuji si, že za normálních podmínek zeď stíhá vysychat, ale nyní bylo vody prostě moc a za postelemi se začala hromadit.

Jako řešení bych rád použil váš injektážní gel, pro ujištění, že žádná vlhkost odspodu skutečně nepronikne. Připadá mi to smysluplné, ale neváhejte mi oponovat. Kde však skutečně tápu je případná úprava omítek. V tomto mě napadají hned čtyři alternativy a budu moc rád pokud mi řeknete váš náhled na věc.

– Sanační omítka – umožní stěně lépe dýchat, ale kvůli nábytku mi to nepřipadá jako příliš smysluplné.
– Termoizolační omítka – Pomohla by proti prochládání a tím pádem kondenzaci vodních par.
– Izolace + perlinka – Lze dosáhnout výrazně lepších izolačních vlastností oproti omítce, ale dojde k uzavření omítky pro vlhkost.
– Nic – zdi jsou v dobré kondici a z mechanického hlediska by opravu nepotřebovaly. Možná by stačilo počkat, jestli nepostačí injektáž.

Děkuji za váš čas a budu rád za jakýkoli názor. Pevně doufám, že vaše sanační materiály pomohou.
S pozdravem, AJ

PS: Pokoušel jsem se nahrát fotografii (jpg 1,1 MB a potom png 818 kB), ale nepodařilo se, jen v pravo nahoře obrazovky byla malá cedulka s nápisem „Forbidden“. Nevíte proč se to mohlo stát?